Emeklilerin Emlak Vergisinden Muafiyeti
Türkiye’den emekli olan kişiler gerekli şartları taşımaları halinde, adlarına kayıtlı konut için emlak vergisi ödeme yükümlülüğünden kaçınabileceklerdir. Emekli aylığı alan kişiler, kendi adlarına kayıtlı brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olmaları ve emeklilik aylığından başka bir gelire sahip olmamaları durumunda; emlak vergisinden muaf tutulmaktadır. Ayrıca bu kişiler, son 5 yılda ödedikleri emlak vergilerini de iade alabilecektir.
Konuya ilişkin temel düzenleme, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nda yer almaktadır. Anılan kanunun 8.maddesi emekliler bakımından incelendiğinde aranan şartlar:
- Kişinin Türkiye'den emekli olması,
- Kişinin emekli aylığı dışında başka hiçbir gelirinin bulunmaması,
- Kişinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeninin bulunması gerekir.
Düzenlemeden yararlanmak için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu nedenle, sahip olduğu tek meskeni kiraya verip, başka bir konutta kirada oturanlar da diğer şartları taşımaları kaydıyla düzenlemeden faydalanabileceklerdir.
200 metrekareyi geçmeyen tek meskene hisse ile sahip olunması halinde indirimli vergi oranı, meskenin vergi değerinin hisseye isabet eden kısmına uygulanacaktır.
Kişilerin gelir getirmeyen iş yeri, arsa ve araziye sahip olmaları muafiyetten yararlanmalarına engel teşkil etmemektedir.
Muafiyetten yararlanılamayacak durumlar ise:
- Birden fazla meskeni olan veya birden fazla meskende hisse sahibi olanlar düzenlemeden yararlanamazlar.
- Belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler için söz konusu muafiyetten yararlanmak mümkün değildir.
- Arsa veya iş yeri için muafiyetten yararlanmak mümkün değildir.
Şunu da belirtmek gerekir ki kişinin eş ve çocuğunun gelir veya adına kayıtlı taşınmazının bulunması, emlak vergisi muafiyetinden yararlanmasını engellemez. Muafiyetten yararlanmak için aranan şartlar sadece kişinin kendi gelir ve taşınmaz durumu üzerinden incelenir.
Vergi muafiyetinden yararlanma şartlarını taşıyan emekliler, son 5 yılda ödedikleri emlak vergileri için de ödemenin yapıldığı belediyeye başvuru ile iade talebinde bulunabilirler.
